Крань, Друловка - исключительно просторный рядный дом с приятным садом в тихом месте.

Объект находится в ряду рядных домов, построенных в 1990 году. Местоположение приятное, тихое и солнечное. Рядом имеется вся необходимая инфраструктура для комфортного проживания (магазин, детский сад, начальная школа, прогулочные дорожки...).

Продуманная планировка дома обеспечивает действительно качественное проживание.

Дом включает:

подвал: лестница, кладовая под лестницей, прачечная, котельная, коридор, комната для общения, кладовая, запасная кладовая - всего 80,00 м2
первый этаж: входной тамбур, коридор, ванная комната, кухня, столовая и гостиная, терраса (13,30 м2), а также лестница на второй этаж - всего без террасы 67,70 м2
2-й этаж: коридор, ванная комната, спальня, две детские комнаты, соединенные зимним садом (5,50 м2) - всего 61,60 м2
мансарда: лестница и большое открытое многофункциональное пространство - всего 29,40 м2

Общая площадь составляет 252,00 м2, из которых полезная жилая площадь дома - 158,70 м2. Внешняя терраса занимает 13,30 м2, а подвальные помещения - 80,00 м2. Кроме того, имеется навес, построенный в 2000 году, расположенный на земельном участке, находящемся в исключительной собственности нового владельца (78,00 м2), и покрывающий 50,50 м2 площади - достаточно для двух автомобилей.

Общая площадь земельного участка составляет 222,00 м2, и он состоит из пятна застройки и атриума, а также парковки через дорогу. Атриум красиво благоустроен и включает террасу (13,30 м2) и ухоженный газон (32,00 м2).

Со стороны парковки (достаточно большой для 4 автомобилей, два из них под крытым навесом) находится также красиво обустроенная летняя кухня, к которой из дома подведены вода и электричество, а этот комплекс продолжается ухоженным огородом, граничащим с общественными территориями и приятной прогулочной дорожкой вдоль реки Савы.

Дом был построен в 1990 году и впоследствии частично обновлен:

в 2001 году новая крыша
в 2003 году окна и зимний сад, внутренние и наружные двери, ванные комнаты с инженерными коммуникациями

Отопление осуществляется газовым котлом (Vaillant), который также нагревает воду (бойлер 120 л), а охлаждение в летние месяцы обеспечивают два кондиционера (зимний сад - второй этаж и гостиная - первый этаж). Кроме того, в доме установлена автоматическая система обогрева водостоков для зимних месяцев.

Годовые расходы на отопление (газ) составляют примерно 700 EUR. Ежемесячные коммунальные расходы - 45 EUR (вода+мусор), электричество по потреблению - в среднем примерно 80 EUR.

В дом подведена оптика (T2).

Дом продается частично меблированным. Заселение возможно сразу.

На объект получено вступившее в законную силу разрешение на эксплуатацию.

Несмотря на то, что это рядный дом, качественное строительство и продуманная планировка обеспечивают приватность и покой, а также достаточное количество как внутренних, так и внешних площадей.

Продавец обусловливает продажу тем, что покупатель возместит ему часть расходов, возникающих при продаже недвижимости.

Просим клиентов, которых интересует недвижимость, для получения всей информации звонить в нашу компанию Makler Bled d.o.o., при этом мы также сможем договориться о просмотре недвижимости. Просим клиентов не осматривать недвижимость самостоятельно и без предварительной договоренности.