Center

Center

Hiša

240,20 m²
  • talno ogrevanje
  • radiatorsko ogrevanje
  • ogrevanje na drva
  • optika
  • ograjeni vrt
  • terasa
  • shramba v kleti
  • zemljiška knjiga
  • Znižano
  • Popularno
  • Prestižno
880.000,00 779.000,00 €

Osnovne informacije o nepremičnini

Transakcija: prodaja
Šifra oglasa: PH02111
Vrsta: hiša
Tip: samostojna
Leto izgradnje: 1926
Leto prenove: 2010
Velikost: 240,20 m²
Parcela: 357,00 m²
E (105-150 kWh/m²a)

Opis

Ljubljana, Rožna dolina - obnovljena in opremljena pravljična vila z ograjenim vrtom na enkratni lokaciji.

Lokacija vile je idealna, nahaja se le streljaj stran od strogega centra mesta, v bližini Tržaške ceste a kljub temu dovolj odmaknjena od prometa, da omogoča mirno in zasebno bivanje. Lokacija omogoča dobre povezave (javni prevoz), kot tudi možnosti za rekreacijo (Rožnik, Tivoli).

Hiša je bila zgrajena leta 1926 in je bila v preteklosti večkrat obnovljena, ter lepo vzdrževana; nova streha (l. 1993), elektro in vodovodne instalacije (l. 1994), nova peč CK (l. 1994), kuhinja (l. 1995), nova okna in vrata, ter parket in talne obloge (l. 2010), zimski vrt (l. 2010). Objekt je kot tak takoj vseljiv in v dobrem stanju. 

Vila sestoji iz:

  • polkletne etaže: hodnik, soba, prostor s savno in tušem, wellness-jacuzzi soba s tušem (s skrito kurilnico), stranišče, manjša soba, hodnik, kopalnica z wc-jem, bivalni prostor s kuhinjo, soba - skupaj približno 74,10 m2
  • visokega pritličja: vhodna veža, hodnik, stranišče, dnevna soba z jedilnico in izhodom na balkon (2,00 m2) ter na drugi strani zimski vrt (28,00 m2), kuhinja, stopnišče - skupaj približno 83,60 m2
  • nadstropja: hodnik, kopalnica z wc-jem, 2 spalnici in dnevna soba - skupaj približno 50,80 m2
  • mansarde: stopnišče, bivalni prostor s spalnico, kopalnica z wc-jem - skupaj približno 31,70 m2

V hišo vstopimo skozi vežo, ki se nadaljuje v hodnik s stopniščem, kjer se nahaja tudi kopalnica z wc-jem. V nadaljevanju se odpre prostoren bivalni del hiše s kuhinjo, jedilnico, dnevno sobo in izhodom na velik zimski vrt. Po lesenem stopnišču se povzpnemo v nadstropje kjer se nahajata dve spalnici in dnevna soba, ter kopalnica z wc-jem. Nadstropje višje leži garsonjera s svojo kopalnico in wc-jem. V polkletno etažo lahko dostopamo iz glavnega hodnika ali iz ločenega vhoda iz druge strani vrta, v njej pa je soba s savno, soba z jacuzzijem, kuhinja (včasih pralnica), stranišče, shramba pod stopniščem, kopalnica z wc-jem, iz hodnika pa vstopimo tudi v bivalni prostor s kuhinjo, ter ločeno spalnico. V hiši je možnost mirne dejavnosti, ki je bila pred leti registrirana.

Poleg hiše je na zadnji strani tudi bivalni objekt v izmeri 11,40 m2, do katerega se vstopa skozi zadnji vhod na vrt.

Skupna izmera površin v hiši je 240,20 m2. Zemljišče meri 357,00 m2 in je v celoti ograjeno, kot tako pa omogoča veliko mero zasebnosti. Na vrtu sta tudi dva manjša ribnika in okrasno drevje ter grmičevje.

Parkiranje je možno na javnih parkiriščih ob cesti, ki sicer ni prometna (enosmerna), s prebojem zidu pa bi se dalo urediti parkirišče tudi na zemljišču ob hiši. Parkirišče za en avtomobil je ob stranskem vhodu.

Zaradi primerne razporeditve prostorov bi hišo lahko smiselno ločili na dve samostojni bivalni enoti.

Ogrevanje: CK - olje in kamin, v polkleti talno gretje.

Do hiše je speljana optika. 

Pogoj lastnika za sklenitev posla: kupec plača  polovico  stroškov realizacije prodajnega posla.

Prosimo  stranke, ki jih  nepremičnina zanima,  da za vse informacije pokličejo  našo  družbo Makler Bled d.o.o.,  obenem pa se bomo  lahko dogovorili za ogled nepremičnine.  Prosimo  stranke, naj  ne  ogledujejo nepremičnine sami,  ter brez predhodne najave.

Podobne nepremičnine

prodaja
310.000,00 €

Moste Polje

Stanovanje

70,80 m²

Naša spletna stran uporablja piškotke, ki se naložijo na vaš računalnik. Ali se za boljše delovanje strani strinjate z njihovo uporabo?

Več o uporabi piškotkov

Uporaba piškotkov na naši spletni strani

Pravna podlaga

Podlaga za obvestilo je spremenjeni Zakon o elektronskih komunikacijah (Uradni list št. 109/2012; v nadaljevanju ZEKom-1), ki je začel veljati v začetku leta 2013. Prinesel je nova pravila glede uporabe piškotkov in podobnih tehnologij za shranjevanje informacij ali dostop do informacij, shranjenih na računalniku ali mobilni napravi uporabnika.

Kaj so piškotki?

Piškotki so majhne datoteke, pomembne za delovanje spletnih strani, največkrat z namenom, da je uporabnikova izkušnja boljša.

Piškotek običajno vsebuje zaporedje črk in številk, ki se naloži na uporabnikov računalnik, ko ta obišče določeno spletno stran. Ob vsakem ponovnem obisku bo spletna stran pridobila podatek o naloženem piškotku in uporabnika prepoznala.

Poleg funkcije izboljšanja uporabniške izkušnje je njihov namen različen. Piškotki se lahko uporabljajo tudi za analizo vedenja ali prepoznavanje uporabnikov. Zato ločimo različne vrste piškotkov.

Vrste piškotkov, ki jih uporabljamo na tej spletni strani

Piškotki, ki jih uporabljamo na tej strani sledijo smernicam:

1. Nujno potrebni piškotki

Tovrstni piškotki omogočajo uporabo nujno potrebnih komponent za pravilno delovanje spletne strani. Brez teh piškotov servisi, ki jih želite uporabljati na tej spletni strani, ne bi delovali pravilno (npr. prijava, nakupni proces, ...).

2. Izkustveni piškotki

Tovrstni piškotki zbirajo podatke, kako se uporabniki vedejo na spletni strani z namenom izboljšanja izkustvene komponente spletne strani (npr. katere dele spletne strani obiskujejo najpogosteje). Ti piškotki ne zbirajo informacij, preko katerih bi lahko identificirali uporabnika.

3. Funkcionalni piškotki

Tovrstni piškotki omogočajo spletni strani, da si zapomni nekatere vaše nastavitve in izbire (npr. uporabniško ime, jezik, regijo) in zagotavlja napredne, personalizirane funkcije. Tovrstni piškotki lahko omogočajo sledenje vašim akcijam na spletni strani.

4. Oglasni ali ciljani piškotki

Tovrstne piškotke najpogosteje uporabljajo oglaševalska in družabna omrežja (tretje strani) z namenom, da vam prikažejo bolj ciljane oglase, omejujejo ponavljanje oglasov ali merijo učinkovitost oglaševalskih akcij. Tovrstni piškotki lahko omogočajo sledenje vašim akcijam na spletu.

Nadzor piškotkov

Za uporabo piškotkov se odločate sami. Piškotke lahko vedno odstranite in s tem odstranite vašo prepoznavnost na spletu. Prav tako večino brskalnikov lahko nastavite tako, da piškotkov ne shranjujejo.

Za informacije o možnostih posameznih brskalnikov predlagamo, da si ogledate nastavitve.

Upravljalec piškotkov

Makler Bled d.o.o.