Bled
Bled
Hiša
- zemeljski plin
- kabelski internet
- pokrit parkirni prostor
- parkirno mesto
- več parkirnih mest
Osnovne informacije o nepremičnini
Opis
Bled, center - stara kmetija s pomožnim objektom na stavbnem zemljišču v izmeri 918 m2, s pravnomočnim gradbenim dovoljenjem za izgradnjo penziona, gostinskega objekta ter wellness objekta.
Lega te posesti je le 500 m oziroma 5 minut hoda oddaljena od Blejskega jezera, stavba pa stoji neposredno ob Prešernovi cesti, ki je z izvedbo nove severne razbremenilne ceste postala turistično zanimiva lokalna cesta po kateri se sprehajajo turistični obiskovalci Bleda, ter po kateri se odvija zgolj še lokalni promet.
Na zemljišču, ki je v celoti stavbno zemljišče, stoji stara kmečka hiša zgrajena okrog leta 1900, z gospodarskim poslopjem in dodatnim gospodarskim objektom.
Kmečka hiša je v bivalnem stanju in naseljena, obsega pa:
- v kletni etaži: kotlovnico in shrambo;
- v pritličju: vežo, kuhinjo, dnevno sobo, shrambo, kopalnico in hodnik:
- podstrešni del stavbe ni izdelan.
Skupaj je v stavbi okrog 84 m2 neto tlorisne površine, podstrešje in skedenj pa merita skupaj okrog 80 m2.
Za gradnjo na predmetnem zemljišču je pridobljeno pravnomočno gradbeno dovoljenje za:
1) rekonstrukcijo, prizidavo in spremembo namembnosti iz stanovanjsko-kmetijskega objekta v gostinski objekt (penzion s petimi sobami za nastanitev gostov) – objekt A,
2) novogradnjo gostinskega objekta (okrepčevalnice za goste penziona) – objekt B,
3) in novogradnjo wellness objekta za goste penziona – objekt C
Arhitekturno zasnovo ter 3D predstavitev bodočih objektov si lahko ogledate na priloženih fotografijah ter kopijah iz DGD dokumentacije.
Objekt A (penzion)
- etažnost – klet, pritličje, nadstropje in neizkoriščeno podstrešje,
- tlorisna dimenzija objekta 16,40 x 7,20 m
- število enot: 1 dvoposteljna soba v kleti, dve dvoposteljni sobi v pritličju, 2 triposteljni sobi v nadstropju – skupaj 12 ležišč
Objekt B (okrepčevalnica za goste)
- etažnost – pritličje, nadstropje
- tlorisna dimenzija objekta 10 x 5,40 m
Objekt C (wellness)
- etažnost – klet, pritličje
- tlorisna dimenzija objekta 6,60 x 4,40 m
Vsi ostali podatki povezani z gradnjo bodočega objekta so na voljo v naši pisarni.
Gradnjo objekta je možno pričeti takoj, gradbeno dovoljenje je v veljavi do leta 2026, v tem roku je torej potrebno pričeti z gradnjo.
Gre za odlično priložnost za investitorja, ki bi na Bledu zgradil ta simpatično zasnovan objekt, ki bo predstavljal obvladljivo, ravno prav obsežno turistično gostinsko dejavnost na zanimivi lokaciji v ožjem delu turističnega dogajanja na Bledu.
Pogoj lastnika za sklenitev posla: kupec plača polovico stroškov realizacije prodajnega posla.
Prosimo stranke, ki jih nepremičnina zanima, da za vse informacije pokličejo našo družbo Makler Bled d.o.o., obenem pa se bomo lahko dogovorili za ogled nepremičnine. Prosimo stranke, naj ne ogledujejo nepremičnine sami, ter brez predhodne najave.
Galerija
