Jesenice

Javorniški Rovt

Hiša

290,00 m²
  • ogrevanje na drva
  • balkon
  • terasa
  • pokrit parkirni prostor
  • več parkirnih mest
  • zemljiška knjiga
  • Popularno
285.000,00 €

Osnovne informacije o nepremičnini

Transakcija: prodaja
Šifra oglasa: PH02199
Vrsta: hiša
Tip: samostojna
Leto izgradnje: 1990
Nadstropje: K+P+M
Velikost: 290,00 m²
Parcela: 43.502,00 m²

Opis

Javorniški Rovt nad  Jesenicami,   nedograjena  stanovanjska hiša na  prekrasni  legi, sredi  narcisnih poljan, z  odprtim pogledom v dolino – PRAV POSEBNA PRILOŽNOST!

Javorniški Rovt je manjše  hribovsko naselje, ki leži   na prisojni legi pod slikovitimi grebeni Karavank.   Vas Gereut (Rovt) nad Koroško Belo je prvič omenjena v blejskem urbarju iz leta 1464, kasneje leta 1602  pa  urbar opisuje  v Javorniškem Rovtu  tri  kmetije in kajžo..       Travnata pobočja Javorniškega Rovta pomladi okrasi na milijone ključavnic (Narcissus poeticus).    Tudi na posesti, ki jo prodajamo  pomladi  travniki  postanejo  popolnoma  beli in  so  polni  cvetočih narcis, žal  pa smo letos  zamudili s pripravo fotografij te posebnosti narave. 

Posest,   ki jo prodajamo  združuje zanimive  prostorske in  naravne posebnosti in   predstavlja enkratno  priložnosti tako  za  privatno  rabo,  še posebej pa  za  morebitno   poslovno turistično  dejavnost.

Skupna izmera  zemljišča  je  kar  43.502  m2,   od  tega  pa je   okrog  4.450  m2  STAVBNEGA ZEMLJIŠČA,  in sicer okrog  1800 m2 stavbnega zemljišča v  območju razpršene poselitve  -  STANOVANJSKI OBJEKTI,  okrog  2.650  m2 stavbnega zemljišča pa je v območju razpršene  gradnje -  POČITNIŠKE  HIŠE.  

Takšno kombinacijo   namembnosti  zemljišča  je  v  današnjih občinskih prostorskih ureditvah skorajda nemogoče poiskati.  Takšna namembnost  namreč omogoča  prenovo  in povečanje  obstoječega nedokončanega  objekta v osnovno  stavbo bodočega turističnega naselja, oziroma v nekakšno  » centralno stavbo«, na preostalem  delu  stavbnega zemljišča  označenem kot  Aw,  pa je možna  gradnja  počitniških  hiš, lesenih, montažnih, zidanih … PRAVEGA GORSKEGA POČITNIŠKEGA NASELJA,  morda kmečkega  turizma ali   kašne  druge  dejavnosti – gorski sanatorij,   zdraviliški  turizem.

Posestvo se nahaja na  nadmorski višini  1200 m.  

V  območju Stanovanjski objekti As  je dopustna gradnja:  stanovanjske stavbe in  nestanovanjske  stavbe – POLEG BIVANJA STA NAMREČ DOPUSTNA TUDI GOSTINSTVO IN TURIZEM

Tlorisni gabariti – podolgovat tloris  do največ 9 m  širine,  v razmerju stranic  1:1,4  do 1:2

Višinski gabarit – etažnost  K+P+M.

V  območju Počitniške  hiše  objekti As  je dopustna gradnja enostanovanjske  stavbe  –DOPUSTNA DEJAVNOST JE ZAČASNO BIVANJE

Tlorisni gabariti – podolgovat tloris  do največ 60 m2 bruto tlorisne površine v eni etaži

Višinski gabarit – etažnost  K+P+M.

Oblikovanje : fasade so lahko  delno tudi lesene in obložene s kamni, dovoljena  je uporaba polkrožnih  brun.

V  gozdnem delu  območja  so dovoljeni objekti za  rekreacijo na prostem kot – trim steze,  sprehajalne in druge  rekreacijske poti, počivališča.

Na travniku pod   stavbo  je  lastnik,   zaradi  enkratnih zimskih pogojev  ter  prav primerne konfiguracije zemljišča,   za  potrebe svoje  družine vsako zimo  postavil   malo smučarsko vlečnico ter  tako vzpostavil   priročno smučišče  za  lastne potrebe. 

Kmetijsko  in  gozdno zemljišče  skupaj  merita  39.000 m2 – torej skoraj  4  ha.

V  naši pisarni je na voljo LOKACIJSKA INFORMACIJA z vsemi potrebnimi podatki za  morebitne posege na  tej  posesti.

Stavba je bila do obstoječega stanja izdelana leta 1990, vendar ni bila  nikoli dokončno izdelana. V   solidnem bivalnem  stanju  je  mansardni del  hiše,  kjer  se nahaja  enosobno stanovanje,  z izhodom  na  balkon s krasnim pogledom na  lastno posest in naprej v dolino.

V kletni  etaži je okrog  80  m2  površine  (garaža in shrambe), v visokem pritličju pa   je  delno  izdelano in opremljeno  trosobno  stanovanje,  z veliko  sončno teraso v skupni izmeri  130  m2.

Hiša je  priklopljena  na   javno električni  in vodovodno omrežje,  ob  hiši pa je stalno tekoč  studenec z  lastnim zajetjem,  ki  bi sam lahko  pokrival potrebe  bivanja  v   predmetni stavbi.

Vse ostalo pa vam predstavimo na  ogledu nepremičnine. 

Prodajalec pogojuje prodajo s tem, da mu kupec povrne del stroškov, ki nastanejo pri prodaji nepremičnine.

Prosimo  stranke, ki jih  nepremičnina zanima,  da za vse informacije pokličejo  našo  družbo Makler Bled d.o.o,,  obenem pa se bomo  lahko dogovorili za ogled nepremičnine.  Prosimo  stranke, naj  ne  ogledujejo nepremičnine sami,  ter brez predhodne najave.

Podobne nepremičnine

prodaja
210.000,00 €

Bohinj

Hiša

400,00 m²
prodaja
340.000,00 €

Radovljica

Hiša

195,60 m²
prodaja
394.000,00 €

Tržič

Hiša

630,00 m²
prodaja
750.000,00 €

Bled

Hiša

130,00 m²

Naša spletna stran uporablja piškotke, ki se naložijo na vaš računalnik. Ali se za boljše delovanje strani strinjate z njihovo uporabo?

Več o uporabi piškotkov

Uporaba piškotkov na naši spletni strani

Pravna podlaga

Podlaga za obvestilo je spremenjeni Zakon o elektronskih komunikacijah (Uradni list št. 109/2012; v nadaljevanju ZEKom-1), ki je začel veljati v začetku leta 2013. Prinesel je nova pravila glede uporabe piškotkov in podobnih tehnologij za shranjevanje informacij ali dostop do informacij, shranjenih na računalniku ali mobilni napravi uporabnika.

Kaj so piškotki?

Piškotki so majhne datoteke, pomembne za delovanje spletnih strani, največkrat z namenom, da je uporabnikova izkušnja boljša.

Piškotek običajno vsebuje zaporedje črk in številk, ki se naloži na uporabnikov računalnik, ko ta obišče določeno spletno stran. Ob vsakem ponovnem obisku bo spletna stran pridobila podatek o naloženem piškotku in uporabnika prepoznala.

Poleg funkcije izboljšanja uporabniške izkušnje je njihov namen različen. Piškotki se lahko uporabljajo tudi za analizo vedenja ali prepoznavanje uporabnikov. Zato ločimo različne vrste piškotkov.

Vrste piškotkov, ki jih uporabljamo na tej spletni strani

Piškotki, ki jih uporabljamo na tej strani sledijo smernicam:

1. Nujno potrebni piškotki

Tovrstni piškotki omogočajo uporabo nujno potrebnih komponent za pravilno delovanje spletne strani. Brez teh piškotov servisi, ki jih želite uporabljati na tej spletni strani, ne bi delovali pravilno (npr. prijava, nakupni proces, ...).

2. Izkustveni piškotki

Tovrstni piškotki zbirajo podatke, kako se uporabniki vedejo na spletni strani z namenom izboljšanja izkustvene komponente spletne strani (npr. katere dele spletne strani obiskujejo najpogosteje). Ti piškotki ne zbirajo informacij, preko katerih bi lahko identificirali uporabnika.

3. Funkcionalni piškotki

Tovrstni piškotki omogočajo spletni strani, da si zapomni nekatere vaše nastavitve in izbire (npr. uporabniško ime, jezik, regijo) in zagotavlja napredne, personalizirane funkcije. Tovrstni piškotki lahko omogočajo sledenje vašim akcijam na spletni strani.

4. Oglasni ali ciljani piškotki

Tovrstne piškotke najpogosteje uporabljajo oglaševalska in družabna omrežja (tretje strani) z namenom, da vam prikažejo bolj ciljane oglase, omejujejo ponavljanje oglasov ali merijo učinkovitost oglaševalskih akcij. Tovrstni piškotki lahko omogočajo sledenje vašim akcijam na spletu.

Nadzor piškotkov

Za uporabo piškotkov se odločate sami. Piškotke lahko vedno odstranite in s tem odstranite vašo prepoznavnost na spletu. Prav tako večino brskalnikov lahko nastavite tako, da piškotkov ne shranjujejo.

Za informacije o možnostih posameznih brskalnikov predlagamo, da si ogledate nastavitve.

Upravljalec piškotkov

Makler Bled d.o.o.