Radovljica

Opis

Ovsiše pri Podnartu,   blizu  Radovljice,  zazidljivo zemljišče primerno za gradnjo (več) stanovanjske hiše.

Zemljišče se nahaja v vasi Ovsiše pri Podnartu,  na  lepi  legi  na  robu  stanovanjskega  naselja,  večji del  zemljišča  je  ravna  površine,  v  ostalem delu pa  se  zemljišče  dviga  v  blago brežino.

Zemljišče meri  kar   1.562  m2,   dovoz  do zemljišča  pa je  urejen neposredno iz javne  ceste.

V  neposredni bližini  parcele  je vodni  in  električni priključek,  v naselju pa še  ni izveden javni kanalizacijski  sistem,  tako bo potrebno urediti  malo čistilno napravo.  

Dovoljena je gradnja prostostoječe hiše tipa A2 (prostostoječa hiša podobna obstoječim hišam v okolici):

• tlorisni gabarit mora biti podolgovat v razmerju stranic vsaj 1:1,2, tloris je lahko tudi členjen
• višinski gabarit: (K) + P + M ali (K) + P + 1 + M; višina kapi je največ 5,50m nad koto pritličja - nova stavba višinsko ne sme izstopati iz silhuete naselja
• streha: dvokapnica s slemenom v smeri daljše stranice ali sestavljena simetrična dvokapnica istega naklona v primeru členjenega tlorisa, štirikapnice niso dovoljene; naklon strehe je dovoljen v razponu 30° do 45°
• izstopajoče, neavtohtone barve fasad niso dovoljene; fasade so bele ali v drugih zelo svetlih barvnih tonih, lesene fasade so dovoljene v rjavih tonih ali v naravni barvi lesa

Maksimalni faktor zazidanosti je 0,35. Minimalni delež odprtih bivalnih površin je 30%.

Na nagnjenem terenu mora biti daljša stranica objekta postavljena vzporedno s plastnicami, v kolikor je takšna orientacija prevladujoča (več kot 50%). Izjemoma se lahko orientacija stavb podredi doseganju najboljše lege za pridobivanje sončne energije oziroma za gradnjo pasivnih in nizkoenergijskih hiš. Za več parcel, namenjenih gradnji naj se praviloma zagotavljajo skupni dostopi do javne ceste, novi priključki na javno cesto pa naj se praviloma izvedejo nasproti obstoječih.

Vrste dejavnosti z dopustnim obsegom na območju: bivanje do treh stanovanj na stavbo, gostinstvo razen v primeru oddajanja sob gostom in apartmajev, obstoječe kmetijske dejavnosti...

Po ustreznimi  pogoji bi  bilo  verjetno  na  tem zemljišču  zgraditi  tudi  dve  samostojni stavbi.  

Za več informacij glede možnosti in omejitev gradnje na zemljišču (lokacijska informacija) nas pokličite oz. obiščite v pisarni.

Blizu  parcele  poteka  železniška  proga, vendar je  bil pred kratkim  izvedena kvalitetna  protihrupna ograja. 

Oddaljenost  do posameznih  krajev oz. mest v bližini:

Radovljica -  10 km,  10 min  vožnje z  avtom

Kranj  - 14  km, 15 min  vožnje z avtom

Prodajalec pogojuje prodajo s tem, da mu kupec povrne del stroškov, ki nastanejo pri prodaji nepremičnine.

Prosimo  stranke, ki jih  nepremičnina zanima,  da za vse informacije pokličejo  našo  družbo Makler Bled d.o.o.,  obenem pa se bomo  lahko dogovorili za ogled nepremičnine.  Prosimo  stranke, naj  ne  ogledujejo nepremičnine sami,  ter brez predhodne najave.