Jesenice

Lipce

Zemljišče

25.545,00 m²
  • voda
  • elektrika
  • kanalizacija
  • Popularno
1.280.000,00 €

Osnovne informacije o nepremičnini

Transakcija: prodaja
Šifra oglasa: PZ02369
Vrsta: zemljišče
Tip: zazidljivo
Parcela: 25.545,00 m²

Opis

Lipce pri Blejski Dobravi,  avtokamp  Perun  ob  Savi Dolinki

Kamp  s svojo  izmero zemljišča  in  za svoj namen  široko zasnovanimi  prostorskimi pogoji, ki so bili za izvedbo  kampa določeni prav na podlagi za to sprejetega občinskega podrobnega prostorskega načrta (OPPN  Perun) nudi  enkratno priložnost  za  kupca,   ki  ima željo vzpostaviti  večji in vsebinsko raznolik  počitniški kamp na Gorenjskem.  

Odlično  zasnovo pa dopolnjuje  tudi  sama  lega  kampa, saj leži  ob akumulacijskem jezeru na reki Savi Dolinki, kar  poleg  oddiha v kampu  nudi  veliko dodatnih možnosti za preživljanje aktivnega časa.

Osnovna ravna ploščad  kampa, kjer so urejeni  kampirni prostori, na  svoji  južni strani meji na   gozdnato pobočje, ki se  prav tako nahaja znotraj območja kampa  in v poletnih  vročinah omogoča  naravno osvežitev in  ohladitev v  zelenih  gozdnatih površinah.

Iz kampa je zelo lep  in  odprt pogled  na  gorovje Karavank s Stolom, ki se  prav mogočno dvigajo nad dolino Save Dolinke.        

Kamp obsega  skupaj  25.545 m2  (2,5 ha) zemljišča,   v prostorskih načrtih opredeljenega kot  območje  površin za  oddih, rekreacijo in šport,  namenjenih preživljanju prostega časa na prostem,  z dopustnimi dejavnostmi kot so  športne, rekreacijske in prostočasne  dejavnosti.

Dopustni objekti na tem območju so:

a) športna igrišča, za športe na prostem;  gostilne, točilnice, manjše okrepčevalnice, garderobe, sanitarije in podobno – če služijo  dejavnostim s področja za oddih, rekreacije in šport, pri čemer je največja dovoljena  površina prostorov za opravljanje  posamezne dejavnosti 80  m2  bruto tlorisne površine,  

b) dovoljenje  so  druge gostinske stavbe  za  kratkoročno nastanitev ( počitniški domovi in bungalovi  ter druge gostinske  stavbe za nastanitev, ki niso  razvrščene  drugje)

c) dopustni so  nezahtevni in enostavni objekt - lope (do bruto  tlorisne površine  20 m2), letna kuhinja,   ute.

Obstoječi avtokamp  Perun  je  le  delno  izpolnil  široke možnosti, ki  jih  omogoča  potrjeni   OPPN Perun.

V osrednjem delu  kampa je  sedaj  urejenih  50  kampirnih prostorov  s spremljajočimi  objekti za potrebe  kampa:

-  pri vhodu  v kamp je objekt recepcije,    

-  sredi kampa  je  postavljen gostinski (večnamenski) objekt za prosti čas,  

- na  severnem  robu kampa pa stoji sanitarni objekt ( kopalnice in stranišča).

Na vzhodnem robu kampa  stoji  lesena brunarica v izmeri  okrog  50  m2 površine, ki je  namjena  za kratkoročno nastanitev  gostov.  V tem delu kampa  bi bilo možno postaviti  več  podobnih  lesenih brunaric za kratkoročno nastanitev. 

Kamp  ima  vgrajeni dve  lastni  čistilni napravi in je  glede odvajanja  komunalnih odpadnih voda   popolnoma  samostojen.

Obstoječi kamp  je sedaj  razdeljen na  štiri vsebinsko povezane  celote – v osrednjem delu  so urejeni kampirni prostori za počitniške  prikolice,   v nadaljevanju so prostori za postavitev  avtodomov,  na  severnem nižjem platoju  je prostor  za  postavitev šotorov,   četrti  vzhodni del  pa predstavlja  lesena  brunarica za kratkoročne  nastanitve,  kjer  je dovolj prostora za  postavitev  malega naselja lesenih hišk.   

Na  obali  reke  Save Dolinke je  del obale  urejen  kot plaža  za kopanje gostov  kampa v poletnem času.

Izredno zanimiv pa  je sedaj še neizrabljeni gozdni del  kampa, tudi gozdno zemljišče ima namreč  enako namembnost kot  spodnji, sedaj že urejeni  del kampa,  kar  bodočemu lastniku kampa omogoča  vzpostavite  pravega  gozdnega  glamping naselja,  s  hiškami na drevesih, oziroma bivanja v krošnjah,    postavitev  modernih udobnih šotorov,  postavitev gozdne  vasice,  ali ostalih raznovrstnih   stavb namenjenih kratkoročne nastanitve.       

Avtokamp že  v  sedanjem  obsegu odlično posluje,   lastnik  ga  prodaja  zgolj zaradi osebnih  razlogov.

Obstoječi avtokamp,  za  možnimi razširitvami, kot  je opisano v zgornjem tekstu  pa predstavlja  prav posebno,  redko priložnost  za  vzpostavitev zanimive kombinacije kampa – glampa -  turistične  vasi  ob  Savi Dolinki na  Zgornjem Gorenjskem.

Kamp je od  Bleda  oddaljen  10  km, neposredni izvoz  (Lipce)  iz avtoceste  (predor Karavanke -Jesenice - Ljubljana )   pa je od kampa oddaljen le   1,5 km kilometra. 

V okolici kampa  je, tako kot  sicer  tudi na celotnem področju Zgornje Gorenjske  veliko možnosti za aktivno preživljanje dopusta od pohodništva, planinarjenja, kolesarjenja do ribolova, čolnarjenja in  mnogo drugih dejavnosti.

Prodajalec pogojuje prodajo s tem, da mu kupec povrne del stroškov, ki nastanejo pri prodaji nepremičnine.

Prosimo  stranke, ki jih  nepremičnina zanima,  da za vse informacije pokličejo  našo  družbo Makler Bled d.o.o.,  obenem pa se bomo  lahko dogovorili za ogled nepremičnine.  Prosimo  stranke, naj  ne  ogledujejo nepremičnine sami,  ter brez predhodne najave.

Podobne nepremičnine

prodaja
145.000,00 €

Tržič

Zemljišče

5.641,00 m²
prodaja
348.000,00 €

Bled

Zemljišče

580,00 m²