Pisarna Bled
(04) 576 76 00
Maribor, Koroška vrata, stavbno zemljišče urejeno z veljavnim OPPN za stanovanjsko in večstanovanjsko gradnjo, na obrežju reke Drave.
Zanimiva mestna četrt Maribora imenovana Koroška vrata je urbani predel na levem bregu Drave ter je pretežno stanovanjska četrt s kompleksi izobraževalnih centrov (s sedmimi fakultetami, štirimi srednjimi šolami ter študentskimi domovi….).
V mestni četrti je Kopališče Pristan, športno rekreacijsko območje Ljudski vrt in Fontana - medicinsko termalni center, tu je tudi več sprehajalno - rekreacijskih poti (ob Dravi, po Vinarski ulici do Račjega dvora ter po kostanjevem drevoredu, po kamniškem drevoredu, po Vrbanskem platoju, preko Lenta do centra mesta). Le 20 minut hoda je do centra mesta z vsemi vsebinami, storitvami in ustanovami, pomembnimi za sodobne pogoje bivanja.
Zemljišče, ki ga prodajamo leži na SZ robu mestne četrti, kjer na svoji severni strani meji na polja in travnike, na zahodni strani poteka ob obrežju reke Drave, na južni strani pa območja meji na obstoječe stanovanjsko naselje, pretežno grajeno kot vrstne hiše.
Zemljišče meri 13.379 m2, ter je v celoti opredeljeno kot stavbno zemljišče. Za območje, ki ga predstavlja predmetno zemljišče je sprejet in veljaven Občinski podrobni prostorski načrt ( OPPN). za del območja Rotovž 5S, (stanovanjsko območje ob Bezenškovi ulici) v Mestni občini Maribor - v nadaljevanju sledi nekaj osnovnih pogojev (opis dopustnih dejavnosti, in gradenj):
Območje je opredeljeno kot stavbno zemljišče v ureditvenem območju naselja, površine so pretežno namenjene bivanju in spremljajočim dejavnostim za oskrbo lokalnega prebivalstva.
(3) Vrste dopustnih objektov – (med drugim)
Stanovanjske stavbe:
− enostanovanjske
− dvostanovanjske stavbe,
− večstanovanjske stavbe.
Nestanovanjske stavbe in drugi gradbeno inženirski objekti:
− garaže in pokrita parkirišča, kolesarnice,
− objekti prometne infrastrukture,
− cevovodi, komunikacijska omrežja, elektroenergetski vodi.
Enostavni objekti:
− majhna stavba (nadstrešnica, zimski vrt, lopa, uta, senčnica,letna kuhinja, vetrolov…),
− pomožni objekti v javni rabi
− ograja do višine 1,6 m
− podporni zid,
− priključek na objekte GJI in daljinskega ogrevanja.
Celotno območje ki zajema predmetno zemljišče je razdeljeno na dve osnovni območji, ki se vsebinsko dopolnjujeta:
(Območje 1 je locirano na zahodnem delu in je namenjeno gradnji vrstnih stanovanjskih
stavb.
Južni del je namenjen vrstnim enostanovanjskim stavbam in sestoji iz dveh nizov;
- streha objekta je ravna ali dvokapna – v primeru dvokapnice mora biti sleme vzporedno s
plastnicami, ravna streha se lahko izvede kot zelena streha ali pohodna,
- maksimalna etažnost objekta: P+1 ob višini etaže max.3,5m,
- maksimalna velikost levega niza je 12x48 m in desnega niza 12x32 m s toleranco + 1,0
m (objekti so lahko tudi manjših tlorisnih dimenzij),
- fasada objekta je toplotno izolativna,
- parkiranje je pred objekti (možnost nadstrešnice), za obiskovalce pa na skupnem
parkirišču ob dovozni cesti,
- oblikovanje vseh stavb mora biti enotno (oblika strehe, obdelava fasad, nadstrešnice).
Severni del je namenjen vrstnim dvostanovanjskim hišam, ki so glede na konfiguracijo
terena oblikovane kot kaskadne hiše:
- streha objekta je ravna ali v naklonu in se lahko izvede kot zelena streha ali pohodna
__________________________________
Območje 2 je locirano na vzhodnem delu in je namenjeno gradnji dveh večstanovanjskih
vila blokov:
− streha objekta je ravna, lahko se izvede kot zelena streha,
− maksimalna etažnost objekta: K+P+2 ob standardni višini etaže max.3,5m, preseganje -
− višine je dovoljeno za namestitev klimatskih naprav in podobnih naprav,
− maksimalna velikost je 14 x 22 m s toleranco + 1,0 m (objekti so lahko tudi manjših
tlorisnih dimenzij),
− fasada objekta je toplotno izolativna, v svetlih pastelnih barvah z uporabo naravnih
materialov,
- parkiranje je v skupni podzemni garaži
Obstoječi veljavni OPPN je možno, seveda skladno s pogoji OPN Občine Maribor, dopolniti ali spremeniti, oziroma uskladiti z potrebami in idejnimi zasnovami bodočega investitorja ( npr. večstanovanjska gradnja, gradnja oskrbovanih stanovanja, gradnja domov za ostarele in ostali podobni aktualni investicijski projekti).
Prodajalec pogojuje prodajo s tem, da mu kupec povrne del stroškov, ki nastanejo pri prodaji nepremičnine.
Prosimo stranke, ki jih nepremičnina zanima, da za vse informacije pokličejo našo družbo Makler Bled d.o.o., obenem pa se bomo lahko dogovorili za ogled nepremičnine.
Podlaga za obvestilo je spremenjeni Zakon o elektronskih komunikacijah (Uradni list št. 109/2012; v nadaljevanju ZEKom-1), ki je začel veljati v začetku leta 2013. Prinesel je nova pravila glede uporabe piškotkov in podobnih tehnologij za shranjevanje informacij ali dostop do informacij, shranjenih na računalniku ali mobilni napravi uporabnika.
Piškotki so majhne datoteke, pomembne za delovanje spletnih strani, največkrat z namenom, da je uporabnikova izkušnja boljša.
Piškotek običajno vsebuje zaporedje črk in številk, ki se naloži na uporabnikov računalnik, ko ta obišče določeno spletno stran. Ob vsakem ponovnem obisku bo spletna stran pridobila podatek o naloženem piškotku in uporabnika prepoznala.
Poleg funkcije izboljšanja uporabniške izkušnje je njihov namen različen. Piškotki se lahko uporabljajo tudi za analizo vedenja ali prepoznavanje uporabnikov. Zato ločimo različne vrste piškotkov.
Piškotki, ki jih uporabljamo na tej strani sledijo smernicam:
Tovrstni piškotki omogočajo uporabo nujno potrebnih komponent za pravilno delovanje spletne strani. Brez teh piškotov servisi, ki jih želite uporabljati na tej spletni strani, ne bi delovali pravilno (npr. prijava, nakupni proces, ...).
Tovrstni piškotki zbirajo podatke, kako se uporabniki vedejo na spletni strani z namenom izboljšanja izkustvene komponente spletne strani (npr. katere dele spletne strani obiskujejo najpogosteje). Ti piškotki ne zbirajo informacij, preko katerih bi lahko identificirali uporabnika.
Tovrstni piškotki omogočajo spletni strani, da si zapomni nekatere vaše nastavitve in izbire (npr. uporabniško ime, jezik, regijo) in zagotavlja napredne, personalizirane funkcije. Tovrstni piškotki lahko omogočajo sledenje vašim akcijam na spletni strani.
Tovrstne piškotke najpogosteje uporabljajo oglaševalska in družabna omrežja (tretje strani) z namenom, da vam prikažejo bolj ciljane oglase, omejujejo ponavljanje oglasov ali merijo učinkovitost oglaševalskih akcij. Tovrstni piškotki lahko omogočajo sledenje vašim akcijam na spletu.
Za uporabo piškotkov se odločate sami. Piškotke lahko vedno odstranite in s tem odstranite vašo prepoznavnost na spletu. Prav tako večino brskalnikov lahko nastavite tako, da piškotkov ne shranjujejo.
Za informacije o možnostih posameznih brskalnikov predlagamo, da si ogledate nastavitve.
Makler Bled d.o.o.